アトリーチェ西新

  • 福岡県福岡市早良区西新一丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩3分

  • 1999年築 / 11階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

41.1
フェア

推定相場価格より10.4%割高

販価
4,590万円
86.8万円/㎡
相場
4,156万円
78.6万円/㎡
2,689
3,667
4,645
5,623
AI査定結果
推定相場価格
4,156万円
78.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,667万円〜4,645万円
69.4万円/㎡〜87.9万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年3月1日
アトリーチェ西新
4,590万円（86.8万円/㎡）/ 8階 / 52.86㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は75.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/264,590万円86.8万円8階 52.86㎡ 2LDK南東
2025/01/303,588万円67.9万円10階 52.86㎡ 2LDK南東
2024/11/193,780万円71.5万円10階 52.86㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は68.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/26
アトリーチェ西新
福岡市早良区西新一丁目
西新駅3分 4,590万円86.8万円52.86㎡2LDK8階 / 11階建 南東1999年40戸RC
2025/12/26ダイナコートブロッサム藤崎
福岡市早良区弥生一丁目
藤崎駅8分 3,780万円66.5万円56.82㎡2LDK2階 / 6階建 南1996年15戸RC
2025/12/19西新防塁パーク・マンション
福岡市早良区西新七丁目
藤崎駅8分 4,598万円70.2万円65.49㎡3LDK5階 / 6階建 南東1994年35戸RC
2025/06/04ダイアパレス西新修猷館前
福岡市早良区西新七丁目
藤崎駅7分 4,280万円67.0万円63.86㎡3LDK4階 / 7階建 南1995年17戸RC
2025/04/03パークホームズ西新一丁目
福岡市早良区西新一丁目
西新駅5分 4,380万円69.9万円62.64㎡2LDK3階 / 6階建 南東2003年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で40.2%上昇、福岡市早良区では38.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は福岡市早良区の平均と比較して8.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
61.8万円/㎡
前年比+40.2%
福岡市早良区
80.1万円/㎡
前年比+38.2%
福岡県
福岡市早良区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アトリーチェ西新
所在地福岡県福岡市早良区西新一丁目
交通福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩3分
築年月1999年
階数11階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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